Asbestdak vervangen in Eppegem: nieuwe leien en isolatie in één werf
In Eppegem lieten de eigenaars hun asbestdak vervangen. Op de kamers onder dat dak studeren hun zonen, dus de asbestleien moesten weg. Omdat het dak toch volledig open ging, kwamen er meteen nieuwe leien en isolatie bij.
De situatie voor de werken
Deze woning in Eppegem had nog een dak met asbesthoudende leien. Dat was jarenlang heel gewoon: tot het asbestverbod gingen zulke leien massaal op Belgische daken. Maar leien die al tientallen jaren in weer en wind liggen, verweren. Volgens de OVAM komen er bij verouderd asbestcement schadelijke vezels los.
Voor de eigenaar woog dat extra zwaar. Zijn zonen hebben hun kamers boven, recht onder het dak. Daar studeren en slapen ze. Een dak vol asbest boven hun bureau, daar wilde hij vanaf.
Er speelde nog iets: het dak was niet geïsoleerd. In de zomer werd het boven bloedheet, in de winter bleef het er koud. Studeren of slapen onder zo’n dak is geen pretje.
Asbestdak vervangen en isoleren: waarom in één keer?
Om asbestleien te verwijderen, moet het dak volledig open. Op dat moment ligt de dakstructuur bloot en is isoleren nog maar een kleine extra stap. Wacht je ermee, dan moet er later langs binnen opnieuw gebroken worden, of gaat het dak een tweede keer open.
Asbestleien gewoon laten liggen en er een nieuwe dakbedekking over leggen, mag niet. Een asbestdak overdekken is niet toegelaten: de leien moeten eraf en volgens de regels afgevoerd worden. Hoe die afvoer in onze gemeente verloopt, lees je in onze case over asbesthoudende leien vervangen in Zemst.
De keuze was dus snel gemaakt: weg met het asbest, en meteen nieuwe leien én isolatie.
Wat we gedaan hebben
- Asbesthoudende leien verwijderd en volgens de regels afgevoerd.
- Oude schouw afgebroken en het dak op die plek mee dichtgelegd.
- Isolatie tussen de kepers, met een dampscherm aan de binnenkant tegen condensatie.
- Nieuwe leien over het volledige dak, zowel op het hoge als op het lage dakdeel.
- Nieuwe dakranden en dakgoten langs de voorgevel, in een donkere kleur die aansluit bij de leien.
Waarom isolatie onder het dak zo'n verschil maakt
Kamers onder een ongeïsoleerd dak hebben het zwaarst te verduren. In de zomer warmen de leien op in de zon en die warmte zakt rechtstreeks naar binnen. In de winter verdwijnt de warmte net zo makkelijk langs het dak naar buiten.
Isolatie tussen de kepers remt dat in beide richtingen af. Belangrijk is dat de opbouw klopt: een dampscherm aan de binnenkant houdt het vocht uit de kamers weg van de isolatie, en een onderdak erboven houdt regen en stuifsneeuw tegen. Zo blijft de isolatie droog en blijft ze jarenlang werken.
Isoleren tussen de kepers is niet altijd de beste keuze. Hangen de plafonds rechtstreeks tegen het dak, dan isoleer je beter langs buiten. Dat lees je in onze case over dak isoleren langs buiten in Zemst. Meer over alle mogelijkheden vind je op onze pagina over dakisolatie.
Het resultaat
Het dak is asbestvrij en geïsoleerd. Op de kamers onder het dak blijft het in de zomer koeler en in de winter warmer. Daar kunnen de zonen nu gewoon studeren en slapen.
Ook van buiten is het verschil groot. De donkere leien, de strakke dakranden en het verdwijnen van de schouw geven de woning een rustig, modern uitzicht. En bij een latere verkoop staat er op het dak geen asbest meer in het verplichte asbestattest.
Ligt er op jouw dak ook nog asbest?
Met het blote oog zie je niet altijd of leien asbest bevatten. Wij komen gratis kijken, zeggen je eerlijk wat er ligt en rekenen uit wat vervangen kost, met of zonder isolatie.
Eppegem hoort bij Zemst, onze thuisgemeente, dus we zijn snel ter plaatse. Meer over ons werk in de buurt lees je op onze pagina over dakwerken in Zemst.
