Dak isoleren langs buiten in Zemst: als het langs binnen niet kan
Een oude woning in Zemst, een dak zonder één centimeter isolatie en plafonds die rechtstreeks tegen het dak hangen. Langs binnen isoleren was hier onmogelijk, dus moesten we het dak isoleren langs buiten. Dat deden we meteen samen met een volledig nieuw dak.
De situatie voor de werken
Deze halfopen woning in Zemst heeft al heel wat jaren op de teller. De oude rode dakpannen waren verweerd en groen uitgeslagen van het mos. Het grootste probleem zag je van buitenaf niet: onder die pannen lag geen isolatie. Helemaal niets.
De bovenverdieping zit onder het schuine dak. De gyprocplaten en de plafonds zijn er rechtstreeks tegen de dakconstructie bevestigd. Er is geen holle ruimte en geen kruipzolder waar je nog iets in kunt steken of blazen.
Zonder isolatie verdwijnt de warmte in de winter langs het dak naar buiten, en in de zomer wordt het boven snel te warm. Het dak moest bovendien toch vernieuwd worden. Dan blijft er maar één echte vraag over: hoe krijg je er isolatie in?
Waarom je dit dak alleen langs buiten kon isoleren
Een hellend dak langs binnen isoleren is de klassieke aanpak: isolatie tussen de kepers, een dampscherm eronder en een nieuwe afwerking. Daarvoor moet je wel aan de onderkant van het dak kunnen. Hier ging dat niet.
Om langs binnen te isoleren, moesten alle gyprocplaten en plafonds van de bovenverdieping eraf. Daarna isoleren, een dampscherm plaatsen, nieuwe platen zetten, alles opnieuw bepleisteren en schilderen. Dat betekent stof en puin in elke kamer, en een bovenverdieping die wekenlang onbruikbaar is. Je verliest ook ruimte, want elke centimeter isolatie gaat van de kamer af.
En na al dat breekwerk was het dak zelf nog altijd niet vernieuwd. De eigenaars kozen daarom voor een nieuw dak mét isolatie, aangebracht langs buiten.
Dak isoleren langs buiten: zo werkt het
Bij isolatie langs buiten, ook sarking genoemd, komen de isolatieplaten bovenop de kepers. Daarop volgen de tengellatten, de panlatten en de nieuwe dakpannen. Binnen blijft alles zoals het is.
Voor deze woning had dat vier grote voordelen:
- Binnen hoeft er niets afgebroken te worden. De gyprocplaten en plafonds blijven hangen. Je kunt tijdens de werken gewoon in huis blijven wonen.
- Geen ruimteverlies. De kamers op de bovenverdieping behouden elke centimeter.
- Geen koudebruggen. De isolatie loopt ononderbroken over het hele dakvlak, ook over de kepers heen. Bij isolatie tussen de kepers blijft elke keper een zwakke plek.
- Eén werf in plaats van twee. Het dak moest toch vernieuwd worden. De isolatie neem je dan in één beweging mee.
Meer uitleg over deze techniek lees je in onze case over een sarkingdak in Sint-Katelijne-Waver, of op onze pagina over dakisolatie.
Wat we gedaan hebben
- Oude dakpannen en latwerk verwijderd, tot op de kepers.
- Sarkingisolatie: Recticel Powerroof, 12 cm dik. Stijve isolatieplaten over het volledige dakvlak, bovenop de kepers. Daarmee haalt dit dak meteen de dikte die de Vlaamse overheid aanraadt bij een dakrenovatie: 12 cm PUR, genoeg voor de energiedoelstelling van 2050.
- Tengellatten en panlatten op de isolatie, zodat er onder de pannen lucht kan circuleren.
- Dakbedekking: Koramic Stormpan 993 in rood. Een kleidakpan van Wienerberger met een drievoudige kopsluiting en een dubbele zijsluiting, wat ze extra stormvast maakt. Handig bij een oudere woning: het formaat geeft wat speling op een dak dat in de loop der jaren gezet is. De rode kleur past bij het karakter van de woning en bij het dak van de buren.
- Nieuwe dakgoten, netjes aangesloten op de nieuwe dakrand.
- Dakranden en dakkapel afgewerkt met Cedral Board. Door de isolatie bovenop de kepers wordt het dak dikker, dus de randen moeten opnieuw afgewerkt worden. Met witte Cedral Board zijn ze strak, rotten ze niet en hoef je ze nooit te schilderen.
Duur van de werken: 7 werkdagen!
Het resultaat
Naast het dak van de buren zie je pas goed wat er veranderd is: nieuwe rode Stormpannen, witte dakranden en een dakkapel die er weer strak bij staat.
Belangrijker is wat je niet ziet. Waar eerst niets lag, zit nu een ononderbroken isolatielaag van 12 cm. De bovenverdieping blijft in de winter warmer en in de zomer koeler, en er gaat veel minder warmte verloren langs het dak. Binnen moest daarvoor niets afgebroken worden.
Hangen jouw plafonds ook rechtstreeks tegen het dak?
Dan is isoleren langs buiten vaak de enige zinvolle oplossing, zeker als jouw dak toch aan vernieuwing toe is. We komen gratis kijken, beoordelen de staat van jouw dakstructuur en vertellen je eerlijk wat er mogelijk is.
Zemst is onze thuisbasis, dus hier zijn we snel ter plaatse. Eerder vervingen we in de gemeente al asbesthoudende leien door vezelcementleien. Meer over ons werk in Zemst lees je op onze pagina over dakwerken in Zemst.
